Möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München - Schwabing

Objekt Nr.: 109009
Objekttyp:
Wohnung
Zimmer:
4,0
Wohnfläche:
98 m²
Miete:
3.650,00 €
frei ab:
01.01.2023
frei bis:
01.01.2100
Mietdauer:
mind. 180 Tage
Personen:
5
Stadt:
München
Stadtteil:
Schwabing
Etage:
2
Nebenkosten:
enthalten
Kaution:
2 MM
5 PersonenKfz-UnterbringungBalkonAufzugMikrowelleWaschmaschineInternetBettwäscheHandtücherTrocknerKaffeemaschineSpülmaschineTVNichtraucherHaustiere nicht erlaubt

Beschreibung

Möbliertes Wohnen auf Zeit:
Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München - Schwabing

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage von München - Schwabing. Genau zwischen dem Bonner Platz und dem Scheidplatz.

Weiter befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.

Wohnzimmer mit Essbereich - Ledercouch und Esstisch für bis zu 6 Personen. Zugang zum gemütlichen Balkon. Balkonmöbel vorhanden.

Die offene Küche ist mit dem Flur verbunden.
Die exklusive Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, Kühl- / Gefrierkombi, Mikrowelle, Bistrotisch und Stühle, ausgestattet.

1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 cm x 200 cm, Kommode, Fernseher, großer Kleiderschrank.
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 cm x 200 cm und Kleiderschrank.
3. Schlafzimmer mit einem Einzelbett 100 cm x 200 cm, Schreibtisch, Kleiderschrank.

Gäste-WC vorhanden.

Badezimmer mit begehbaren Dusche inkl. großer Kopfbrause, Waschbecken.

Wäschetrockner in der Wohnung.

Die Wohnung ist für maximal 3 Erwachsene und 2 Kinder geeignet.

Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Shoppingmeile, laue Abende im Englischen Garten. Und bis auf die quirlige Leopoldstraße ist Schwabing eine eher ruhigere Wohngegend.

Die Strahlkraft der typisch Schwabinger Klischees ist so stark, dass das „gefühlte Schwabing“ sogar bis in die Türkenstraße und damit fast bis ins Museums- viertel in der Maxvorstadt und zum Elisabethmarkt in Schwabing-West reicht. Dabei sind die Stadtteil- grenzen viel enger gezogen: Das „offizielle“ Schwabing liegt zwischen der Isar und dem Englischen Garten im Osten und grenzt entlang der Friedrichstraße und Mainzer Straße an Schwabing-West. Im Süden markiert das Siegestor die Grenze zur Maxvorstadt und dem Univiertel, dort geht auch die Ludwigstraße in die Leopoldstraße über. Nördlich von Schwabing schließlich liegt der Stadtteil Freimann.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 150 Euro zur Verfügung gestellt werden.

Die Kosten für die Endreinigung richten sich nach dem Verschmutzungsgrad. Der Mieter übernimmt die Kosten der Endreinigung.

Es handelt sich um eine Pauschalmiete.
Strom ist für bis zu 100€ und Heizung / Warmwasser für bis zu 200€ im Monat inkludiert. Ein höherer Verbrauch wird extra berechnet.

Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio zu bezahlen.

Energieausweis

  • Typ: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 86.70 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger: Heizöl
  • Baujahr: 1959


Ausstattung

  • Bettwäsche
  • Couch
  • Doppelbett
  • Einbauküche
  • Einzelbett
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Handtücher
  • Internet
  • Kühl- / Gefrierkombi
  • Kaffeemaschine
  • Parkett
  • Schreibtisch
  • Spülmaschine
  • TV
  • Trockner
  • Waschmaschine
  • Mikrowelle

Objektmerkmale

  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • ruhig gelegen
  • verkehrsgünstig
  • zentral gelegen
  • Kfz-Unterbringung

Provision

Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei.


Rundfunkbeitrag

Soweit nicht anders angegeben, ist der monatliche Rundfunkbeitrag für öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten nicht in der Miete enthalten und vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio zu bezahlen.

Verkehrsanbindung

ca. 5 Gehminuten zur U3 Bonner Platz
ca. 7 Gehminuten zur U2, U3 und U8 Scheidplatz

Lage der Wohnung



Verfügbarkeit unter Vorbehalt. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Vorgaben des Anbieters Auftraggeber von Flathopper ist der Anbieter.

Energieausweis

Wir kommen unserer Verpflichtung sorgfältig nach, die Angaben zum Energieausweis darzulegen bzw. zur Verfügung zu stellen. Sollten die entsprechenden Angaben fehlen, oder unvollständig sein liegt es an folgenden Gründen:
  • es existiert für dieses Objekt noch kein Energieausweis
  • es wurden uns vom Vermieter trotz Aufforderung noch keine Informationen zur Verfügung gestellt
  • es besteht eine Ausnahmeregelung wie z.B. das Objekt steht unter Denkmalschutz sodass kein Energieausweis benötigt wird.


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