Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bei Bad Aibling - Schönau

Beschreibung

Möbliertes Wohnen auf Zeit: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bei Bad Aibling - Schönau

Die Wohnung liegt in Schönau. Der nächste Bahnhof ist in Aßling, 5 km entfernt. Von hier aus erreicht man mit dem Zug in ca. 19 Minuten den Ostbahnhof München.

Hochwertig eingerichtete Wohnung mit großzügigen Räumen im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses.

Die automatisch geregelte Fußbodenheizung, sowie die Verwendung von Holz und natürlichen Dämmmaterialien erzeugen ein angenehmes, wohnliches Raumklima.

Die neue, offene Küche lädt ein zum gemeinsamen Kochen: Backofen, 85 cm Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach sind vorhanden. Natürlich werden Utensilien zum Essen und Kochen gestellt.

Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen gestaltet und bietet eine gemütliche Ausziehcouch, welche z.B. für Gäste einen weiteren Schlafplatz offeriert.
Zudem vorhanden ist ein Flat-TV und ein Esstisch für 4 Personen. Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Bergblick:Hier verweilt man gerne in der Sonne.

Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer mit jeweils hochwertigen Doppelbetten und reichlich Stauraum in den Kleiderschränken.
Ein Schreibtisch ist in einem Schlafzimmer untergebracht und bietet somit auch die Möglichkeit für das Home Office.

Tolles, neues Badezimmer, mit großer Badewanne und begehbarer Dusche.
Ein Dachfenster ist vorhanden.

Trockner / Waschmaschine im Keller können benutzt werden.

Das Objekt wird sehr umweltfreundlich mit Pellets und Solarwärme beheizt und mit PV Strom versorgt.

Die Wohnung ist ruhig im Wohngebiet gelegen. Autostellplatz auf der wenig befahrenen Straße am Grundstück.

Schönau liegt zwischen Bad Aibling und Glonn.
Eine Arztpraxis, Grundschule, Tankstelle und Volksbank befinden sich im Ort. Eine Bushaltestelle ist in der Ortsmitte (inkl. Schulbus)

Die MVV Zuganbindung ist 5 km entfernt in Assling. Von dort sind es nur 2 Haltestelle bis zum Ostbahnhof (ca. 19 Minuten mit dem Regionalzug)
bzw. ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof München. In entgegensetzte Richtung geht es mit der Bahn nach Salzburg/Kufstein über Rosenheim.

Aßling bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Mit dem Auto sind Sie schnell in den Bergen. Der nächste Autobahnanschluss ist in Bad Aibling.

Ab einer Anmietung von 3 Monaten wird eine Kaution von 2 Pauschalmieten berechnet.

Es handelt sich um eine Pauschalmiete.

Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter zu bezahlen.

Die Kosten für die Endreinigung richten sich nach dem Verschmutzungsgrad. Der Mieter übernimmt die Kosten der Endreinigung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch und wünschen Ihnen einen schönen Aufenthalt bei uns in Schönau.

Energieausweis

Ausstattung

• möbliert
• provisionsfrei
• ruhig gelegen
• verkehrsgünstig
• Balkon

Objektmerkmale

• Couch
• Doppelbett
• Dusche
• Einbauküche
• Fliesen
• Handtücher
• Internet
• Kühl- / Gefrierkombi
• Kaffeemaschine
• Parkett
• Schlafcouch
• Schreibtisch
• Spülmaschine
• TV
• Teppichboden
• Tisch
• Waschküche im Haus
• Waschmaschine
• Badewanne

Provision

Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei.

Rundfunkbeitrag

Soweit nicht anders angegeben, ist der monatliche Rundfunkbeitrag für öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten nicht in der Miete enthalten und vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio zu bezahlen.

Verkehrsanbindung

Bus, Zug ab Aßling

Lage der Wohnung