TOP! 2,5 Zi. Galerie- Wohnung auf 2 Ebenen mit großem Südbalkon in
München – Hadern

Beschreibung

Möbliertes Wohnen auf Zeit:
TOP! 2,5 Zimmer Galerie-Wohnung auf 2 Ebenen mit großem Südbalkon in
München – Hadern

Sehr helle, perfekt geschnittene, hochwertige, voll möblierte Dachgeschoss-Galeriewohnung
(2. Stock) in ruhigem 5-Parteienhaus, großer Südbalkon mit 16 m² und Vollmarkise in
München – Hadern

Der Wohn- und Essbereich hat einen großen Glastisch (ausziehbar), 4 Stühle, 2 Sessel und
Glastischchen, modische Teppiche, und 2 große Glas-Doppeltüren zum Balkon.

Moderne Einbauküche mit allen Geräten, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler,
Kochstelle mit Ceranfeld, Dunstabzug über Dach, Backofen, Mikrowelle und zusätzlichem Geschirrschrank.

Es gibt tragbare Telefone im Wohn- und Galeriebereich, dort ist auch der DSL Anschluss
(Fritz-Box), Telekom Vertrag mit Flatrate im Mietpreis enthalten (übliche Nutzung)

Die Galerie ist über eine gerade Holztreppe verbunden und beinhaltet eine Schlafcouch,
Tisch, Bücherregal, Schreibtisch mit Stuhl, Flachbild-Fernseher von LG, für Helligkeit sorgen 2 Dachflächenfenster nach Osten und ein französischer Balkon.

Das geräumige Schlafzimmer besitzt ein Doppelbett, Nachtische, Kommoden und einen
großen Kleiderschrank (ca. 4,5 m) Über die Glastüre kommt man auf den Balkon.

Das Bad besteht aus Dusche, Badewanne, WC, Einbauschränken und Waschbecken, große
Dachgaube mit Fenster nach Osten.

Im Flur, gleich beim Eingang, befindet sich ein geräumiger Garderoben- und
Schuheinbauschrank.

Das separate Gäste-WC hat wieder eine große Dachgaube mit Fenster.

Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum mit eigener Waschmaschine und zusätzlich gibt es einen überdachten Fahrrad-Abstellplatz und einen Duplex-Parkplatz (gegen Aufpreis).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, das Klinikum
Großhadern ist 2 km entfernt (bequeme Busverbindung), auch der Campus Martinsried (Max-Planck-Institut) ist ca. 3 km entfernt.

Die Ein- und Ausfahrt der BAB Lindau A96 Großhadern ist ca. 800 m entfernt, über die
Westtangente besteht eine schnelle Verbindung zum Flughafen

In der Nähe befindet sich die Städtische Baumschule mit Möglichkeiten zum Joggen zum Westbad, Pasing, Lochham, Lochhamer Forst.

Die Kosten für die Endreinigung richtet sich nach dem Verschmutzungsgrad. Der Mieter übernimmt die Kosten der Endreinigung.

Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio zu bezahlen.

Die Wohnung können Sie nun auch schon vorab online besichtigen. Hier der Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang:
www.flathopper.de/rundgang/AG90717/

Energieausweis

• Typ: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 101.00 kWh/(m²*a)
• Warmwasser: enthalten
• Wesentliche Energieträger: Erdgas H
• Baujahr: 2004

Ausstattung

• Badewanne
• Bettwäsche
• Doppelbett
• Einbauküche
• Fliesen
• Gäste-WC
• Handtücher
• Internet
• Kühl- / Gefrierkombi
• Kaffeemaschine
• Mikrowelle
• Parkett
• Schlafcouch
• Spülmaschine
• TV
• Waschmaschine

Objektmerkmale

• Balkon
• exklusiv
• Kfz-Unterbringung
• möbliert
• verkehrsgünstig

Provision

Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei.

Rundfunkbeitrag

Soweit nicht anders angegeben, ist der monatliche Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten nicht in der Miete enthalten und vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio zu bezahlen.

Verkehrsanbindung

ca. 2 Gehminuten zur Buslinie 168, U5 Laimer Platz
ca. 8 Fußminuten zur Buslinie 56, U6 Großhadern

Verfügbarkeit

Verfügbarkeit unter Vorbehalt. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Vorgaben des Anbieters. Auftraggeber von Flathopper ist der Anbieter.

Energieausweis

Wir kommen unserer Verpflichtung sorgfältig nach, die Angaben zum Energieausweis darzulegen bzw. zur Verfügung zu stellen. Sollten die entsprechenden Angaben fehlen, oder unvollständig sein liegt es an folgenden Gründen:

• es existiert für dieses Objekt noch kein Energieausweis
• es wurden uns vom Vermieter trotz Aufforderung noch keine Informationen zur Verfügung gestellt
• es besteht eine Ausnahmeregelung wie z.B. das Objekt steht unter Denkmalschutz sodass kein Energieausweis benötigt wird.